このプロジェクトの特徴は、街のガイドラインにそって街区のマスタープランをまず作成し、それに賛同した建築家か複致参画して密に調整を図りなから設計を進めていくことである。

　そのベースとなったマスタープランは以下のとおり。

• 「表」と「奥」
  　 東西の両街区は、四周の街路と並木道沿いで沿道型配置をとる。沿道側「表」は堅牢感のあるデザインとし、中庭側「奥」は対比的に柔らかいデザインとする。
• ダウンサイジング
  　 街区を3つに敷地分割したうえで住練の最大戸数は200戸程度に抑える。これにより、段階的供給に対応できるようにする。

• 領域の段階構成
  　 居住者の帰属意識（私のものとしての意識）を高めるため、パブリック（街路）からプライベート（住戸）に至るまての領域を4段階に分けて構成する。
• コミュニティ施設
  　居住者のコミュニティ活動を支援するコミュニティ施設を中庭に点在させる。コミュニティ施設はそれぞれテーマをもち、それに対応した特殊な設備を装備し、住戸内では実現できない趣味の活動も視野に入れたコミュニティ施設とする。

• 居住者の帰属意識（私のものとしての意識）を高めるため、並木道と東西街区の中庭の3つをそれぞれ異なったデザインとする。
• 具体的には、並木道は幾何学的なデザインとし、東西の中庭はそれとは対比的に自然的なデザインを基本とするが、西街区は森の中庭、東街区：草原の中庭として、それぞれ異なったデサインとする。

• 「地の街」「中の街」「空の街」
  　住棟は中層街区で構成される街並みと調和しつつも他街区との差別化を図るため、「地の街」「中の街」「空の街」の3層に分けてファサードを構成することで街区としの調和を表現する。
• 住棟の高さとその格差
  　 超高層をツインタワーとして際立たせるため、高層住練の高さを抑え高さを数種類に限定して整える。