よくあるご質問

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一般建築について

相談したいのですがどうすればいいですか？

お問い合わせフォームやお電話にてご連絡ください。建主様のイメージやお考えをお伺うと同時に、弊社の仕事への取り組み方等をご説明させていただきます。初回のご相談は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。

具体的なイメージがないのですが？

ご相談や打合せを通じて建主様のイメージを伺いながら、建主様の理想に沿った建築をご提案させていただきます。

具体的な要望がとても多いのですが？

逆に仕事が進めやすいです。私たちは建主様のイメージを具現化するのが設計事務所の仕事と考えています。

新築でなくリノベーションやリフォームでも大丈夫？

ご心配なくご相談ください。ビルインの保育園や戸建住宅など、弊社ではこれまで多くのリノベーションを手がけてきました。リノベーションの場合には、既存建物がどのような法規に基づいているか、排水経路の確保など、新築よりも制約条件はありますが、躯体にかけるコストを節約することができるのが大きな利点です。

建設会社を指定しても大丈夫？

弊社は工事業者とはまったく関係のない独立した設計事務所です。事前に判断を行いますが、技術や施工能力に問題がなければ工事業者をご指定いただいても構いません

敷地やテナント区画が決まっていなくても相談可能ですか？

可能です。建築士の立場から関連法規やインフラ情報等を照らしあわせ、アドバイスさせていただきます。

完成までどれくらいの期間がかかりますか？

建物用途や規模にもよりますが、新築戸建住宅であれば1年ほど、保育園等施設建築であれば、1年半ほどとお考えください。リノベーションであれば、半年から9ヶ月ほどとお考えください。

タイトなスケジュールですが、相談可能でしょうか？

限度はありますが、できる限り対応させていただきます。まずはご相談ください。

業務エリアを教えてください。

全国どこでもお引き受けいたしますが、弊社東京事務所から150kmを超える場合には、設計監理費とは別に交通費を申し受けます。

ゼネコン・工務店・ハウスメーカーに頼めば設計監理費は必要ないと思うのですが？

設計施工を一社に発注したとしても、設計監理費は必要です。ただ、設計監理費として見積に記載されていないだけです。ゼネコン等にも設計監理を担当する社員はいますし、オリジナルの建築をつくるのですから設計図書は必要です。またハウスメーカーの場合は、間取りや仕上材を選択するだけで設計図やパースが簡単にできあがり設計が簡略化されてますが、規格型の住宅や間取り作成ソフトの開発費、展示場の運営費などが含まれています。

設計監理と建設工事を分離して発注することのメリットは？

建築を建てる間で最も大きなお金が動くのは建設工事です。設計監理と建設工事を一体で発注した場合には設計開始時点ですでに工事業者が決まっていることとなり、建設費用を決定する際、競争原理が発生せず、建設会社の言い値となります。
また、同様の理由で、ゼネコン、工務店、ハウスメーカーの場合、お金を最も多く稼ぐため、つくりやすくコスト優先の設計や監理が行われるのは当然です。さらには、設計監理者と工事業者が組んで建主様を説得すれば、建主様は納得いかないことであっても太刀打ちできません。
設計事務所は建主様の代理として、建主様の利益になるよう現場を誘導していくのが仕事です。

設計監理費用について教えてください。

設計監理費の算定方法は単純で、国土交通省が告示に定めた計算方法に則って算出します。建物用途や床面積等に応じてかかる作業日数に、私たち技術者の人件費にかけて、経費を足して算出します。地域によって若干の差はありますが、技術者の人件費にそれほどの差は生じません。
設計監理費が安い設計事務所があるという話はよく聞きますし、入札や見積合わせで、相当安く落札されることに立ち会うこともあります。一般的に設計監理費が安価であるということは、何かの業務の手を抜く以外考えられません。打合せが少ない、要望を聞かない、設計図書の内容が希薄、現場監理に立ち会わないなどの理由が考えられます。

子ども施設の建築について

事業者選定に関わる公募業務にも費用がかかりますか？

新築/ビルインを問わず、敷地やテナント区画の関連法規やインフラ調査等を始め、園舎の骨格となる基本プランを作成しますので、多少なりとも費用はかかります。
通常は設計監理費総額の1/8を申し受けますが、新築/ビルインや規模により変わりますのでご相談ください。
なお事業者として選定され、そのまま弊社で設計監理業務に進む場合には、設計監理費からその分を差し引かせていただきます。

御社に設計監理を依頼するメリットは何ですか？

弊社は2006年から保育園の設計を手掛け、コンスタントに園舎の設計監理に携わり、これまで200園以上の実績があります。
新築では都心の狭小地における戸建園舎や他施設との複合施設から地方の戸建園舎まで、さらにオフィスビルやコンビニ跡地等のビルインのリノベーション案件も多数実績があります。また保育事業者様おいては、株式会社・社会福祉法人・一般社団法人・医療法人など、様々な法人様から業務の依頼をいただいていますので、法人様特有の特別なご要望にも対応できます。

どんな園舎を設計しますか？

弊社が設計する園舎のデザインは多岐に及んでいます。これは弊社が見た目を優先しているのではなく、それぞれの園の保育理念を優先し設計しているためです。ソフトとハードが融合した園舎こそが素敵な園舎になると考えています。園の数だけ保育理念はあると思いますので、何なりとお申し付けください。

竣工後の園舎の見学はできますか？

当サイトに掲載されている園舎は見学が可能です。弊社の園舎設計に対する考え方や、安全確保に対するノウハウをご覧ください。

工事業者選定の入札等も協力いただけますか？

工事業者選定、入札情報の新聞への掲載、入札仕様書の作成、入札書の内容確認等、すべての業務のお手伝いをさせていただきます。