海側を大きく開放し、海への眺望を享受する住宅地計画

マスタープラン・設計調整

　曽根幸一・環境設計研究所（現：環境設計研究所）在籍中から携わってきた幕張ベイタウンの計画に、独立後も引き続き参加しました。

　総戸数366戸、約4haに及ぶ大規模街区の計画です。幕張ベイタウンの南角に位置し、10年以上にわたって進められてきたベイタウン計画の最後を飾る、記念碑的な街区でした。その締めくくりにふさわしい計画を実現することが求められました。

　私たちは、大村虔一氏のもと、都市デザインワークスと協働するマスタープラン作成チームの一員として、次のような基本方針を提示しました。

基本的な考え方：海に近く、周囲にオープンスペースが広がる立地を生かし、海に向かって開かれた構成とする。
配置計画：沿道型の配置にとらわれず、海側を大きく開放することで、さまざまな場所から海を眺望できる計画とする。
スカイライン：幕張ベイタウンのコーナーにふさわしい、象徴的なタワー型住棟を配置する。
オープンスペース：街区の三方を囲む公園などの緑を積極的に取り込み、街区内の緑と連続する構成とする。

　2004年9月以降は、新たに住棟設計者が加わりました。私たちはマスタープランの基本理念を引き継ぎ、計画をさらに発展させるため、設計調整という立場からプロジェクトに携わりました。

共用棟・駐車場棟・外構　設計・監理

　マスタープランの設計調整と並行して、大村グループの一員として、ビーチテラスの共用棟・駐車場棟・外構の設計・監理を担当しました。

　マスタープランで掲げた「開放的で海に開いた構成」という街区のコンセプトを、共用棟や中庭、駐車場棟のデザインを通して具体化しました。

共用棟：中庭の中央に配置した共用棟の1階には、ラウンジとキッズコーナーを設けました。中庭に面する三方をガラス張りとし、透明感のある空間としています。また、アルミサッシを引戸とすることで、海風が強いときにも開閉でき、天気のよい日には中庭と一体的に利用できるようにしました。
北棟と南棟をつなぎ、共用棟を貫くコリドーには、塗り壁の列柱を規則的に配置しました。光と影の変化や季節の移ろいを感じられる、連続した空間をつくっています。
駐車場棟：駐車場棟は、鉄骨造の立体駐車場です。リブ付きの押出成形セメント板を高さに変化をつけて配置することで、単調になりがちなファサードに変化を与えました。また、壁面や屋上を緑化し、周囲の景観にも配慮しています。
外構・中庭：中庭は「海」をテーマにデザインしました。楕円形の回遊路に囲まれた芝生を「海」、点在するシンボルツリーやパーゴラを「島」、住棟際の白砂舗装を「渚」に見立てています。回遊路の周囲には樹木や草花を配し、地面に起伏を設けることで、歩く場所によって景色が変化するよう計画しました。海をモチーフにした中庭を通して、街区全体に開放感と変化のある屋外空間を生み出しています。