シンボリックなタワーが、ベイタウンの南端のアイストップ

海に最も近い、独立性の高い街区

　当街区は、幕張ベイタウンの中で海浜幕張駅から最も遠く、徒歩30分程度かかります。一方で、海に最も近く、周囲に開けた独立性の高い街区であることから、ベイタウンの中でもリゾート感のある計画が求められました。

　特に街区の南端は、千葉方面からベイタウンへ向かう際、最初に目に入るのがこの街区です。そのため、ベイタウンの南側のゲートを築く場所として、街のデザインガイドラインで重要な位置づけが与えられていました。

ベイタウンの南側ゲートをつくる

　私たちは、曽根幸一氏のもと、マスタープラン作成チームとして計画に参加しました。

　ベイタウンの基本となる沿道型住宅による街並みを踏襲しながらも、その配置を街区の一部に限定し、ベイタウン内で最も高い約125mの超高層棟を中心に街区を構成しました。沿道に建ち並ぶ住棟と超高層棟を組み合わせることで、ベイタウンの街並みと、この街区ならではの独立性を両立させる計画としています。

スクエアの延長線上に建つ超高層棟

　超高層棟は、ベイタウンの街の骨格をつくる「スクエア」の延長線上に配置し、街区のシンボルとなるデザインとしました。

　一方で、街区全体をひとつの高層建築として見せるのではなく、低層・中層の住棟を組み合わせながら、沿道の街並みを連続させています。中央には大きな中庭を設け、住棟に囲まれた街区内部に、緑豊かな共用空間をつくりました。

マスタープランから住棟設計へ

　2010年7月からは住棟設計者が加わり、設計は第2ステージへと入りました。私たちは、マスタープランで示した基本理念をもとに、より発展的な計画とするため、設計調整という立場からプロジェクトの一翼を担いました。